Niet iedereen kan een sociale woning huren. Je moet voldoen aan de voorwaarden. 

Er zijn vier belangrijke voorwaarden, over:

• Verblijfsvoorwaarde (ingeschreven in het bevolkings- of vreemdelingenregister)
• Leeftijdsvoorwaarde
• Inkomensvoorwaarde
• Eigendomsvoorwaarde

Je kan je enkel inschrijven als je kan aantonen dat je voldoet aan deze voorwaarden. Sommige informatie kan onze woonmaatschappij elektronisch verkrijgen. Sommige voorwaarden moet je bewijzen met documenten.

Je moet ingeschreven zijn in het bevolkingsregister of het vreemdelingenregister. Je hebt dus een domicilie-of referentieadres nodig.

Het is niet genoeg als je ingeschreven bent in het wachtregister. Je moet dan kunnen aantonen dat je een positieve beslissing kreeg van het CGVS.

Je kan je alleen maar inschrijven als je ouder bent dan 18 jaar.

Er zijn twee uitzonderingen.

1. Ben je nog geen 18 jaar, maar woon je begeleid zelfstandig of ga je met begeleiding zelfstandig wonen? Dan kan je wel inschrijven. Je moet hiervoor wel een bewijs van een erkende dienst voor begeleid zelfstandig wonen of een OCMW die jou begeleidt binnenbrengen.
2. Ben je een ontvoogde minderjarige? Dan kan je jou wel inschrijven. Breng je vonnis mee.

Hoe hoog mag je inkomen zijn?

Het maximale inkomen als je inschrijft in 2023:

* Een persoon ten laste betekent:

• een kind dat op jouw adres is ingeschreven en dat minderjarig is of een kind voor wie kinderbijslag wordt uitbetaald.
• jouw kind dat regelmatig bij jou verblijft en minderjarig is of voor wie kinderbijslag wordt uitbetaald.
• iemand die erkend is als ernstig gehandicapt.

Zit je in collectieve schuldenregeling, budgetbegeleiding of budgetbeheer?
We kijken naar je actueel besteedbaar inkomen. Was het inkomen van het jaar van je meest recente aanslagbiljet te hoog, maar verdien je nu minder? Dan kijken we naar je inkomen in minstens drie van de afgelopen zes maanden.

Je kunt niet inschrijven als je een woning of bouwgrond volledig of gedeeltelijk:

• in volle eigendom, in vruchtgebruik, erfpacht of opstal hebt.
• in erfpacht, opstal of vruchtgebruik hebt gegeven.

Deze voorwaarde geldt voor de toekomstige referentiehuurder. Ze geldt ook voor de persoon die met de referentiehuurder gehuwd is, die ermee wettelijk samenwoont of die de feitelijke partner is en de woning mee zal bewonen.

De voorwaarde geldt ook voor een woning of bouwgrond in het buitenland. 

Bracht je als zaakvoerder, bestuurder of aandeelhouder een woning of bouwgrond in een vennootschap in? Dan kan je jou ook niet inschrijven.

Er zijn een paar uitzonderingen mogelijk:

• Je woning is onbewoonbaar of ongeschikt verklaard. Dit gebeurde maximaal twee maanden voor jouw inschrijving. 
• Jouw woning is onaangepast aan je fysieke beperking.
• Je hebt een handicap en komt in aanmerking voor een ADL-woning.
• Je hebt een woning in een ruimtelijke bestemmingszone in België waar wonen niet mag (zoals een campingverblijf).
• Je verliest het beheer van je woning door een collectieve schuldenregeling of een faillissement.
• Je hebt een eigendom met een (ex-)partner die de woning niet mee gaat bewonen.
• Je hebt een woning of bouwgrond gedeeltelijk in eigendom(srecht) kosteloos verworven, bijvoorbeeld via een erfenis of schenking.